根据您描述的情况，关于房屋拆迁补偿的问题，建议您咨询专业的房地产律师或拆迁事务所，以便得到更准确和详细的解答。一般来说，在进行房屋拆迁时，通常会涉及多种因素，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、建筑物的结构以及是否进行了合理的装修等。 如果您是甲方（即开发商），那么对于您的权益，应由您来维护。如果您认为对方（乙方）修建的3层房子属于违法建筑，且未经过合法审批，那么可能需要考虑采取法律途径来解决问题。 至于装修补偿，它通常与房屋的重建价值相关联，而不是简单地计算一层或多层的房子面积。因此，如果政府决定将该部分房屋纳入拆迁范围，那么这部分的装修补偿很可能归属于原产权人或者其继承人，除非有明确的法律规定或协议约定。 请记住，这些信息仅供参考，并不意味着适用于所有情况。在处理此类问题时，最好寻求专业人士的帮助。