您好，根据我国相关法律规定，夫妻在婚前和婚姻关系存续期间取得的财产，应当按照各自所得的比例进行分割。因此，在您所描述的情况下，房产的价值增值部分应当属于双方共同所有。 至于财产分割的问题，需要考虑的具体因素包括但不限于财产的价值变动情况、双方对家庭贡献程度、是否存在家庭暴力等。此外，如果您能提供更多的证据来证明男方的家庭暴力情况以及是否存在出轨行为，这些信息可能会对财产分割结果产生影响。 总之，具体财产分割方案应由专业的法律顾问依据具体情况为您制定，并且建议您在处理此类案件时寻求合法途径解决，避免因不当手段引发的纠纷。