律师您好我的房是属于欠款顶账的房子，因为房子后面改成了保障性住房的原因要补差价，房产证一直没办下来，最近补差价我也补过了，产证快办下来了。我们是口头约定的拿房顶账，欠款人家里都同意，我想私下写份购房合同会有效吗？这样的合同受法律保护吗？