你好，我20岁，我的父亲现在要和后妈生二胎，我想要他名下的一套房产，该房产是一套老房子很有可能近几年会拆迁，现在爸爸怕房产过到我头上后，今后我买房贷款会很麻烦，所以他说给我写个房屋赠予证明，但我还是觉得没保障，感觉是忽悠人的，1.只要他不过户给我，他在世这个房子是不是就不是我的。2.这个赠与证明有必要去公证么，公证了以后爸爸单方面有没有权利更改公证内容或者撤销。3.假如没有过户给我那房屋拆迁了该怎么算。4.到底有没有必要过户，公证是不是必须的。谢谢！