你好，本人房，二楼厨房反水屋内被泡，小区物业没定期清理下水道，物业服务合同是一开始交房开发商指定的，但是本人业主没签字，合同没效吧，可拒交吗，想起诉物业赔偿的，每年交的物业费用在何处也没公开，公共广告收益部分除了物业的正常开支也没分发给业主，小区内有损坏的设施物业也不维修，