去年年底买了套房子，社保没有满一年，和房东商量先付了首付签了合同等社保满一年后再过户，今年七月份出了政策确定买不了了，现在中介联系房东不愿意退钱说没满一年呢，我们当时签合同有附加条款如果因为政策原因导致不能交易，房东要在20天把购房款还给我们，我们现在应该怎么办。