在处理此类纠纷时，建议您首先了解相关法律规定和实际情况。根据我国《民法典》的规定，夫妻之间的财产分割通常遵循平等原则，并且需要经过协商达成一致意见。如果双方能够就房产分割达成书面协议并得到认可，那么该协议具有法律效力。 然而，在您的情况下，由于没有具体的书面协议或明确的证据证明协议的内容，可能存在争议。此外，您提到的“口头协议”性质以及第三方参与也增加了复杂性。在这种情况下，您可以考虑寻求专业的法律帮助来澄清情况并保护自己的权益。同时，确保保留所有与房产买卖相关的文件和通信记录，以便将来可能需要提供证据以支持您的主张。 最后，请记住，任何涉及金钱交易的协议都应当谨慎对待，特别是在涉及到家庭关系的情况下。如果您对房产分割有疑问，最好咨询一位经验丰富的法律顾问，以获得更详细的建议和指导。