尊敬的客户， 首先感谢您对我们的信任。关于您的问题，根据我国相关法律法规，房屋买卖合同的有效性取决于以下几点。 合同双方是否具有相应的民事行为能力； 合同内容是否合法有效； 合同条款是否明确、完整； 合同是否履行了必要的形式要件。 在您的案例中，由于您未能按时支付购房款项并通知房主及中介，导致合同无法继续履行。因此，从逻辑上讲，您有权要求解除合同，并且无须承担违约责任。至于顶账房的问题，如果该顶账房与原房产不存在所有权关系，则可以作为合同中的一个附加条件，但需要确保它的真实性、合法性以及能够保障您的权益。 对于中介收取的费用问题，如果您认为费用过高或不合理，您可以要求对方退还这部分费用。同时，您也可以考虑寻求其他途径解决纠纷，比如调解或者诉讼等。 最后，建议您保留所有相关的书面证据，包括但不限于合同原件、收据、发票等，以便于将来可能发生的争议处理。希望这些建议能帮助到您。如果您有更多疑问，请随时联系我。 祝好， [你的名字]