老师好，我在北郊买了套房，首付按规定比例已付，发票写的是诚意金。我想公积金贷款，开发商却要我先付全款后，再签合同，等我公积金贷款下来后再把付的钱退还，我没钱付全款，他们就不给签购房合同，可开发商却又说不签合同要给我发律师函。求帮助。谢谢！