律师你好，我是海南省汽车制配厂生活小区的住户，本小区没有成立业委会。两年前，海南省汽车制配厂和一家物业公司签订合同，接管本小区。接管后除按原单位收费方案执行外。还按他们双方签订的合同收取物业费（原单位没有收取）。问题，1 他们双方签订的合同，住户可履行吗？ 2 这个合同住户是否有知情权。3 他们双方签订合同，向第三方（包括我）收取物业费，可行吗？4 物业公司没有向住户签订物业收费方案和公示物业收费方案 。二年了，我以上面理由不交物业费，物业公司以不交物业费，限制购买生活用电。我向政府热练反映，协调不了。 物业公司准备向司法部门起诉我。律师，有了民法典。我怎么办？