您好！关于您提到的问题，我可以给您一些建议。 首先，如果您购买的房屋还没有取得房产证，那么可能是因为开发商尚未完成房屋的建设或交付给购房者。在这种情况下，您可以向开发商提出延期交房的要求，并要求他们提供相应的证明材料。 其次，如果开发商同意延期交房，那么您就需要等待一段时间才能获得房产证。在这个过程中，您可以关注开发商是否按时履行交房义务，并及时与开发商沟通。 再次，对于不动产证的办理费用，具体金额会根据您的所在地和政策不同而有所差异。一般来说，不动产证的办理费用包括但不限于登记费、印花税等。建议您联系当地的房地产交易中心或相关部门了解更详细的信息。 最后，如果您的购房合同已经签订但买卖合同还未拿到，那么您可以先将购房合同上的信息告知银行，以便银行能够为您预审批贷款额度。一旦买卖合同拿到手，即可按照约定时间去银行申请贷款。 希望这些建议能对您有所帮助。如有其他疑问，请随时提问。