关于房产过户的方式和权益保障的问题，建议您咨询专业的房地产律师或金融顾问。他们可以根据具体情况为您提供最合适的解决方案，并详细解释各种方案可能带来的影响。 对于房屋产权的处理，通常情况下，夫妻双方可以共同拥有该房产，无需经过任何手续。在这种情况下，无论是否进行房产过户，其权益都是平等的，包括但不限于对房产的占有权、使用权、收益权以及处分权等。 至于贷款偿还的部分，如果你们是通过银行申请房贷并以房产作为抵押，那么在离婚时，法院可能会考虑借款人的还款能力等因素来确定贷款偿还的比例。此外，根据法律规定，一方在婚姻期间所负的债务，除非为家庭日常生活支出或其他法定情况外，另一方不承担连带清偿责任。 总之，在处理涉及房产和贷款偿还的问题时，应当充分考虑各方的具体情况，寻求专业人士的帮助，以便做出最适合自己的决策。