在处理房产纠纷时，需要根据具体情况来确定房产的归属。如果老人生前未明确表示遗嘱，那么通常情况下，房产将按照法定继承进行分配。法定继承人的顺序为配偶、子女（包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女）、父母以及祖父母、外祖父母等。 对于已经过世的老人，其合法继承人可以通过以下方式获得房产。 遗产继承。首先，由被继承人的合法继承人依照法律规定享有该房屋的所有权。 遗赠。如果有遗赠，则按照遗赠协议执行，遗赠人将其财产转移给指定的受遗赠人。 遗嘱。如果有遗嘱，且符合法律规定，则按照遗嘱中的指示进行分配。 需要注意的是，在实际操作中，具体的操作步骤可能会因地区而异，因此建议详细咨询当地的房产管理部门或专业的法律顾问以获取更准确的信息。同时，为了确保房产的顺利转移和使用，建议及时办理相关手续，如产权变更登记等。