我姐在18年前将自己的水田两百多个平方卖给别人做房子，因为是城区附近的。没有说一共多少钱，别人只付了第一笔款为1万元，说好房子建好后跟据当时的市场价付第二笔，可是当时城管不让建，只下了一个简单的脚，所以后来的款也没有付，他就这样占用了18年，如今，这地被政府征用了，我姐领了征地费，他去领了才料费和地基损失费共8万多，如今他又来找我姐来要他那一万元，请问合理吗？我姐该怎么做