二房东在房主不知道的情况下将房子整租出去，这是违约的，但是二房东与租客的合同中写到:房主得知整租之事后，此合同不再有效，甲乙双方不再是租赁关系。请问这个样子二房东和租客的合同还有效么？房主还能追究二房东的责任么？