您好,我想咨询一下。别人借我钱10万元,说好4个月还清共给利息1.5万元,如若四个月到期日还不上用担保人的房子抵押。可是到日期真的没有还上我也没有要担保人的房子,像我借钱的人说不会差事,他现在有困难会尽快还上钱,并且在没有还上钱的时间里利息按2分计算。一拖就是八个月,现在我找欠我钱人和担保人要钱商量好房子先过户到我的名下,再给他们两个月时间把钱还给我我在把房子还给担保人,可是担保人又不同意了,说欠我钱的人还没有死,他们不能把房子过户给我,请问我现在想要回钱应该怎么办?当时担保人是夫妻,都签字按手印了,这样的担保合同受法律保护吗?
2024-11-28 16:42您好,关于您的情况,首先您需要了解的是借款合同的效力以及相关的法律规定。 根据《中华人民共和国民法典》的规定,如果借款合同中明确了利息支付方式和利率,那么该利息约定应当符合法律规定。如果您与借款人就利息进行了明确约定,并且按照约定的方式和金额支付了利息,则可以要求借款人偿还全部本金及相应利息。 另外,关于担保合同的问题,根据我国相关法律法规,当债务人不履行债务时,债权人有权请求人民法院强制执行担保财产以实现其债权。但是,在实践中,债权人往往需要通过诉讼程序来主张权利,因为担保人在担保期间内未及时行使担保权,可能会丧失其对担保物的所有权。 因此,建议您采取以下措施。 保留所有的沟通记录,包括口头协议、短信、电子邮件等,作为证据。 尽快向法院提起诉讼,申请强制执行担保人的财产。 在诉讼过程中,积极收集证明借款事实的相关证据,如银行转账凭证、通话录音等。 考虑聘请专业的律师协助处理案件,以便更有效地维护自己的权益。 希望以上信息能对您有所帮助。如有其他疑问或需要进一步的帮助,请随时联系我。