根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，离婚时夫妻共同财产的分割应当遵循以下原则。 平等原则。在分割共同财产时，应当按照各自对共有财产贡献大小的比例进行分配。 公平原则。在平等的基础上，还应当考虑对方的经济状况和生活需要等因素，尽量实现双方利益的平衡。 有利于子女成长原则。对于有子女的家庭，应当优先照顾孩子的权益，适当考虑子女的抚养权归属以及教育费用等问题。 经济能力原则。在分割财产时，应当充分考虑各自的经济能力，避免给一方造成过大的经济压力。 关于债务问题，如果夫妻双方有约定或协议，则按约定或协议处理；如果没有约定或协议，一般应平均分割。如果一方确实无力偿还债务，另一方可以要求其承担相应的清偿责任或者提供担保。 关于房产和负债的问题，具体数额需要通过专业的评估机构进行评估后才能确定。同时，也需要考虑到房产的价值及其维护成本、未来可能产生的税费以及其他因素。 至于老人、孩子的问题，由于涉及到家庭成员之间的特殊关系，分割时应当尽可能地照顾到每个人的利益，并且尊重他们的意见。建议聘请专业律师协助处理，以便更好地保护自己的合法权益。