我们是拆迁返还用户，开发商承诺返还平米数和两个车库，房屋建好后开发商以赔钱为由拒绝返还车库、打官司一审后来和解了，没有要车库，房屋返还后，开发商拒绝办理网签手续，如果办理网签手续将收取几万块钱，我们应该怎么办