请问物业费属于哪个法，现在法律有没有明确的收费标准，对于没有绿化，没有车位的开放式小区，物业服务只是派人打扫楼梯，电梯内的广告收入，物业全部收入囊中从未公开过，这样的小区物业费交费标准是多少呢？谢谢