您好，我母亲2018年底看中了一套房子，当时是预售期间，交了30万的购房诚意金，签订了购房协议和开具了收据，但还没有签购房合同，后面因为开发商资金问题导致工程停工，到目前为止开发商已逾期交房1年，并且该土地马上要被法院拍卖，请问消费者该如何维权？