您好，我家是农村的，20年前，我把我家旁边的人家的房买了，但是没有合同一类的，都是口头，然后扒了以后自己盖了新房，但是没有办房产证。现在村里要开发，他家说他有原来的房产证，这开发的钱要给他。我该怎么办，真的要归他所有吗？注意：我自己在这新盖的房。