我于5月2号与买家签订房屋买卖合同，之后买家开始办理贷款，但一直没有办下来。因6月8号出现房改新政策，所以房屋出现了俩证合一，土地出让金等各种各样的问题，如果买家在6月8号之前办理好贷款等手续，就不会出现现在的一系列问题。 从6月8号之后开始，我一直在办理两证合一的手续(费用都是我出），直到11月下旬才办理好。 为什么要起诉买家？ 1，因为她之前答应我，在办理完各种手续就会缴纳土地出让金，但是在我办理手续之后，买家觉得土地出让金费用太高，所以她想让我也出一半的钱。 2，买家以看自来水为由，拿了我的钥匙未归还，没经过我的同意的情况下，已经装修完了我的房子。