男女双方于2016年6月签订离婚协议，协议内容：房子归儿子所有，夫妻双方债权债务由各自承担。协议签订后男方反悔，一直没有办离婚手续，现女方想将名下房子过户给儿子。问题：房子过户给儿子，是否属于转移财产？当初签订的协议是否有效？