您好，根据我国法律规定，房产的转让应当符合一定的条件。在您提出的问题中，如果您已经协议离婚，并且房产属于夫妻共同财产，那么在办理离婚手续后，您可以依法请求法院进行分割并执行。 关于房产过户的问题，通常情况下，在离婚前或离婚后都可以进行房产过户。但具体操作需要遵循当地法律法规和相关部门的规定。建议您咨询当地的房地产管理部门或律师，以便了解更详细的情况。 至于您的第二个疑问，即“如果先离婚再过户，孩子归我，那这个房子我有买卖权吗？”这个问题，实际上取决于离婚协议的内容以及相关的法律规定。一般来说，离婚时双方可以就房产的归属等事项作出约定。因此，您可以通过签订补充协议等方式，明确房屋的所有权归属，并确保自己的权益得到保障。 最后，请注意，以上信息仅供参考，具体情况可能因地区差异而有所不同。建议您咨询专业的法律顾问以获得最准确的信息和帮助。