20年前已经买了的两块土地，其中一块已经转让到自己名下，另外一块还没转让到自己名下。另外那一块没转让的土地从对方买下来的时候就一直做出租房到现在户主是自己的但是土地还没转让，对方现在以各种理由不肯去签公证。没合同的，如果我想起诉拿回土地证，怎么弄？