子女三人，老人生前有一处房产，当时老大怂恿老人将房子转赠/过户给老大，老二签字，只有小儿子未签字，现在老人去世，房屋即将拆迁，拿出当时的承诺书等资料，想问下，是否有法律效力，能够重新划分房屋？谢谢