您好，我是福建三明宁化人，现在有件事情想咨询一下你们。我在2013年在三明宁化县买了义乌小商品格子铺，当时有开发商和管理商订了合同，一到四层，三年是免租给开发商，今年十月份三年到期了，应该开发商返租金给我们了，现在他们耍赖了，违约跑了。像这种情况我们业主可以通过律师你们来申诉吗？