在购买新房并贷款未成功的情况下，支付房款的方式可以分为两种。 一次性付款。如果购房者有足够的资金，可以选择一次性支付全部房款。这种方式的优点是无需承担贷款的利息和费用，但缺点是需要一次性支付高额款项。 预交定金。购房者可以在签订购房合同后预交一定比例的房款作为定金，剩余房款待银行贷款审批通过后再行支付。这种方式的优点是可以避免一次性支付全部房款带来的压力，同时也有利于降低房价波动的风险。 无论选择哪种方式支付房款，建议购房者与开发商或金融机构详细沟通，明确双方的权利义务，并保存好所有交易凭证，以备不时之需。