通过向法院提起确权之诉进行过户。 需要提交你们的合同，付款凭证、卖房人的身份资料以及其他的证据，比如你发给卖房人的信件、比如你找不到卖房人的依据等等。法院会通知卖房人出庭，找不到的会公告开庭然后缺席判决，启航你凭生效法律文书向法院申请执行，法院会给相关部门发出协助执行通知，这样就可以办到你的房产证了