你好，我与老公协议离婚，现在要变卖一处房产在分割，但里面租住一个租户，此人比较无赖，我怕他不搬或不配合看房，房产证上是我老公的名字，但属于婚后财产，请问我现在该怎么办？应该先卖房在正式离婚？