您好，原则上房屋登记在谁的名下，其就享有房屋的所有权，有权独自对房屋进行处分，但是也有例外情况，比如婚后房屋，合伙房产等都是需要经过其他共有人的同意才能处分房屋，未经其他共有人同意擅自处分房屋的，构成无权处分。