您好 我想咨询一下房产合同的相关法律 我与出售方签订了房屋买卖合同 但出售方因涨价不卖了 我们起诉了对方 最后法院判决继续执行合同 但出售方私下告知即使房子判给我们也只有拥有权的没有使用权 我想了解一下在这种情况什么情况下是成立的？