房租不到期的退房技巧。您好，是这样的，我租了一个房子，现在租期没有满，我需要提前退房，但是退到的钱很少，一年总共交了15300，住了三个月只退到了6000块左右，月租金是1100但是房东要求按月租金1400的年租金的百分之二十付违约金，这样合理么？