根据您的描述，您和前夫在离婚协议中明确约定将一套房产按揭贷款的款项全部归于男方，并且该协议还规定了双方之间的权利义务。然而，在此情况下，由于房产尚未办理完毕抵押登记手续，因此您和前夫共同购买的房屋所有权并未正式转移给一方。 如果您认为自己有权要求对方按照协议履行义务并办理相关手续，您可以考虑以下几种情况。 协商解决。您可以与前夫进行沟通，尝试通过协商解决问题。这可能需要您对房产状况有更深入的理解，以及对相关的法律规定有充分的认识。 寻求法律帮助。如果前夫不愿意按照协议履行义务或者存在其他争议，您可以通过法律途径维护自己的权益。在处理此类纠纷时，建议聘请一位经验丰富的律师来协助，以确保您的合法权益得到保护。 采取诉讼措施。如果前夫的行为已构成违反合同或侵权行为，您可以在法律允许的情况下采取相应的法律行动。在此过程中，您应保留所有相关证据，以便为后续的诉讼提供支持。 最终，无论采取何种方式，都应当注意保护自身利益的同时，遵守法律法规。希望以上信息能为您提供一定的参考和指导。