您好！关于您所涉及的房产买卖与债务偿还的问题，建议您详细咨询专业的房地产律师或家庭法律顾问，以便获得更准确和个性化的解答。一般来说，如果您没有在房屋买卖合同中明确表示放弃对房屋的所有权，那么该房屋应视为您的共同财产。此外，如果双方已经就债务问题达成协议，并且已通过合法途径进行了债务清偿，则新买的房产应该是双方共同所有。 至于理财资金，根据法律规定，一方可以保留一定比例的资金用于夫妻共同生活需要，但不能将全部资产挪作他用。因此，如果这部分理财资金是用于夫妻共同生活的必需支出（如教育、医疗等），则可能属于共同财产的一部分。但是，具体是否属于共同财产，还需要结合实际情况和相关法律规定进行判断。 最后，关于离婚问题，由于涉及到个人隐私和法律程序，建议您尽快联系专业律师进行详细的咨询和指导。他们可以根据具体情况为您提供专业的意见和解决方案。