对于这种情况，通常情况下物业费的收取是基于业主是否实际居住在该物业上。如果房屋空置且未被实际使用，那么物业可能不会向业主收取相应的物业管理费用。 然而，具体到您的情况，由于您提到的“楼房不住人，还是毛坯房”，这可能意味着您所处的物业属于一种特殊类型或者状态，例如某些类型的公租房、经济适用房等。在这种情况下，物业可能会对这些物业进行管理，并根据实际情况收取一定的物业管理费用。 不过，具体的收费标准和计算方法会因地区和物业性质的不同而有所差异。建议您直接联系当地的物业公司或咨询当地政府部门获取更准确的信息。