您提供的信息涉及宅基地使用权及房屋所有权的转让问题。根据我国相关法律法规，宅基地使用权及房屋所有权的转让需要符合一定的条件，并且需要依法进行。 首先，您与村民签订的协议应当是有效的，并且必须经过法定程序。其次，您的协议应具备明确的书面形式，以确保双方权利义务的清晰。此外，您还应该向相关部门提交申请材料，并按照规定的时间期限进行审查。最后，如果存在争议或纠纷，您可以寻求法律途径解决。 综上所述，建议您详细查阅相关的法律规定，并在必要时寻求专业的法律意见，以确保自己的权益得到充分保护。