在购买二手房时，如果房产证上已经登记为原房主的名字，且其配偶已去世，那么需要通过以下步骤进行过户。 评估房屋价值。首先确定房屋的价值，并了解市场上的类似房源价格，以便计算出合理的交易价格。 签订合同。与卖方签订买卖合同。这个合同应详细描述买卖双方的权利和义务，包括但不限于房屋的价格、付款方式、交割时间等。 办理产权变更手续。根据当地的房地产管理规定，通常需要到相关部门办理产权变更手续，如申请转移登记、提交相关证明文件等。 支付款项。按照合同约定的时间和金额，向卖方支付购房款。 完成交易。所有手续完成后，买方可以正式拥有该房产的所有权。 对于您提到的案件情况，因为涉及到离婚协议的内容以及房产继承的问题，建议您在处理过程中寻求专业的法律顾问帮助。他们可以根据具体情况为您提供最合适的解决方案和法律意见。同时，在实际操作中，也需要注意遵守当地的相关法律法规和政策要求。