在进行购买回迁房的交易时，需要仔细考虑以下几个方面。 了解政策和规定。首先，要确保您所处地区的相关政策对于回迁房有明确的规定。这可能包括购房资格要求、税费计算方式等。 确定回迁房屋的具体情况。了解回迁房的位置、面积、产权性质（通常为福利分房）以及是否经过了合法的拆迁补偿程序。 评估价格和费用。根据市场行情和当地的法律法规，估计整个过程的总费用，包括但不限于安置费、装修费、税费、贷款利息等。 寻找合适的合作伙伴。考虑到全程律师的参与，建议寻找经验丰富的房地产律师或中介公司，他们可以为您提供专业的意见，并帮助您规避风险。 签订正式合同。与开发商签署正式的买卖协议，详细约定双方的权利义务，特别是关于房屋质量、交付时间、违约责任等方面的条款。 遵守相关流程。在整个过程中，务必遵循当地政府部门的相关流程，如申请回迁房的审批手续、办理房产证等。 通过以上步骤，您可以更全面地了解购买回迁房的过程，从而做出明智的选择。