未交房卖掉新房要满足以下几个条件 　　1、买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态能完全配合。 　　2、直接和买方去售楼部那里更名就可以，而售楼部负责人又配合。 　　3、这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。 　　4、更名完成后，出房产证的话就是以新业主的名字出了。 　　特殊情况：万一出证以后仍然是你的名字可以再配合买方过户。