我前几天接手了一个店铺，现在房东来了，告诉我房子不能转让，转手给我的这个人以欺骗隐瞒的方式并没有跟我说不能转让，还找借口不让我见房东，并收取了我三万五千元转让费，如果这房子我不用了，要不能转让我这这钱不就没有了，请问我可以起诉转让给我的这个人吗？能要回转让费吗？我手里也没什么证据，只有她给我写的现金收到条