租了一个门面,签了一年,交了两个季度的房租 现在提前一个半月给房东说了要退租 房东同意了 但是房东说如果到最后一个月完还没有转租出去就要多给一个月的房租 相反如果我把剩下的时间做完 房东自己招租我不能转租 就不用多给一个月的房租 签合同的时候合同上没有注明这点而且也没有提醒我们 如果时间到了我没转租出去房东把押金扣了 合理吗? 除了协商解决 如果民事诉讼胜的机率大吗?
2025-02-22 10:05首先,根据您提供的信息,您的租约中并未明确约定“最后一个月不转租需要额外支付一个月租金”的条款。因此,在这种情况下,您有权要求全额退还押金,并且无需额外支付任何费用。 其次,关于是否能通过民事诉讼来解决问题,这取决于具体情况和当地的法律规定。如果您有充分的证据证明房东违约,可以考虑采取法律手段来维护自己的权益。然而,需要注意的是,民事诉讼可能会耗费时间和资源,而且结果也难以预测。 总的来说,建议您与房东进行协商并尝试达成一致解决方案。如果无法自行解决,您可以考虑寻求法律帮助,但在此之前,请确保已经仔细阅读并理解您的租约条款以及当地相关法律法规。