您好！《中华人民共和国民法典》中明确规定了合同的效力和退款机制。关于您提到的“购房签订的认购书”与“认购金可以退回”，具体要看双方在合同中的约定。一般来说，在正式签署购房合同时，应仔细阅读并理解所有条款，包括但不限于首付比例、付款方式、违约责任等。如果您认为认购书或认购金存在不合理之处，建议您及时联系开发商进行协商解决。 此外，根据相关法律规定，购房者有权要求开发商退还已支付的定金，并且在一定条件下，还可能获得双倍返还的赔偿。具体情况请咨询专业的房地产律师，以确保您的权益得到保护。 最后，希望您能够妥善处理此事，如有任何疑问，欢迎再次向我提问。