你好！我想咨询下:目前别人欠我65万左右，我已经起诉，法院也已经判了要他还款。刚把他唯一的房子也查封了。可是他目前这个房子在银行有抵押贷款28万。他这个房子目前的市值不过40万左右。请问我需要怎么办才能保证我的权益最大化？我是第一个起诉的，银行和其他债权人目前没有起诉他。谢谢