根据《关于农村集体土地所有权登记发证的若干意见》，小产权房是不予登记发证的，但是，银行对于房产抵押借贷的前提就是必须提供房产证的相关证明，否则国家是无法承认放的所有权的，那么，贷款人将会无法办理房产抵押借贷的登记手续。当然，这并不意味着小产权不能办理抵押借贷。对于那些小型购房者而言，是可以向其他贷款机构进行申请房产抵押借贷的。