夫妻一方死亡，另一方继承房产，先办理继承公证，再凭继承公证书，办理住房过户手续， 不过户，住房产权还是有死者合法所有的份额，不属于继承人所有， 公证是一份协议，不是产权。需要办理继承过户之后，住房产权才是继承人合法所有。