我前几天租了个房子 签了合同 1月1号住进去 但是由于我们临时有事情耽误了 就不想再租了 我想让房东将房租跟押金都退给我 我知道这边是我先违约 所以我去找房东协商 他就将三个月的房租退给我了并且退了400押金给我 并承诺如果在1月3日前找到新租客就将剩下的押金全部返还给我 现在有新租客已经租进去了但是他已经把我拉黑不退钱