本人与丈夫育有一子，4岁，各有一套婚前房。我的无贷，他有贷，到现在他的公积金和他父母还在一起还婚前这套房的房贷。去年上半年，说好两人一起卖掉两人的婚前财产，为孩子买一套市中心学区房，我当时轻信了他，结果我卖掉自己那套以后，他变卦不卖他那套了。现在我一个人买不起学区房，钱在手里还贬值。一度想离婚，后来还是努力沟通，他终于答应未来可以合买，但是我要先帮他还掉他的房贷。请问我现在怎么写协议才能保障自己的利益？