在处理涉及房产纠纷时，需要考虑多个因素。首先，您提到的房子是否属于夫妻共同财产？如果是，则按照《民法典》等相关法律法规的规定进行处理。 其次，关于商贷和公积金贷款的问题，通常情况下，这些贷款是与房屋相关的债务，而非个人信用问题。因此，如果您的配偶未能配合解决产权问题，可能会影响到您的还款能力。您可以考虑以下几种解决方案。 寻求法律途径解决问题，如向法院提起诉讼，要求确认该房产为共同财产。 调解或仲裁解决争议，通过第三方调解机构帮助双方达成一致意见。 尽快办理房产变更登记手续，以确保您的权益不受损害。 同时，建议您保留所有相关证据，并及时寻求专业的法律援助，以便更好地维护自己的合法权益。