爸爸死了妈妈改嫁了土地归谁你好！我父亲去世母亲改嫁，我还有一个90岁的奶奶，我母亲不在赡养老人，我妈还要分土地和房子，还有父亲在的时候说过是给奶奶的养老安葬费，没有书面，是口述的该如何分配呢